Agenție imobiliară cu agent imobiliar dedicat în Miroslava Iași

Miroslava - centrul dezvoltării imobiliare din zona metropolitană Iași

De ce Miroslava a devenit „magnetul imobiliar al Iașului

Miroslava nu mai este o simplă comună la marginea Iașului, asta datorită primăriei comunei Miroslava.Este un adevărat pol rezidențial și investițional, cu zeci de proiecte noi în fiecare an.

Situată la vest de oraș, comuna oferă combinația ideală dintre liniște, spațiu și acces rapid către centrul Iașului. Din aceste motive, tot mai mulți cumpărători și investitori aleg Miroslava în locul cartierelor aglomerate.

Miroslava este una dintre cele mai mari și mai bogate comune din România, situată în județul Iași, în regiunea istorică Moldova. Comuna este alcătuită din 13 sate: Balciu, Brătuleni, Ciurbești, Cornești, Dancaș, Găureni, Horpaz, Miroslava (satul reședință), Proselnici, Uricani, Valea Adâncă, Valea Ursului și Vorovești. Datorită dezvoltării economice accelerate și a investițiilor constante, Miroslava a devenit un important centru rezidențial și de business, atrăgând atât familii care doresc să se mute aici, cât și investitori în imobiliare și afaceri locale.

Zonele cheie din Miroslava și satul potrivit pentru tine

Miroslava este formată din mai multe sate, fiecare cu specificul său, dar cele mai căutate sunt:

Valea Adâncă – centrul rezidențial cel mai dezvoltat

Valea Adâncă este fără îndoială cea mai cunoscută și dezvoltată zonă a Miroslavei. Aici găsești numeroase ansambluri rezidențiale noi, apartamente moderne și case individuale și tip duplex. Proximitatea față de Iași și accesul facil la transport fac din Valea Adâncă alegerea preferată a tinerilor și familiilor care doresc confort și conectivitate rapidă.

Horpaz – prețuri accesibile și comunitate tânără

Horpaz este căutat mai ales de cupluri tinere și familii la început de drum. Prețurile proprietăților sunt mai accesibile comparativ cu Valea Adâncă, iar comunitatea este în continuă creștere. În zonă se construiesc atât apartamente, cât și case individuale, fiind o alternativă bună pentru cei care vor liniște, dar și apropiere de oraș.

Uricani – spațiu, liniște și terenuri generoase

Uricani se remarcă prin loturile mari de teren și prin accesul rapid la șoseaua de centură, care leagă zona atât de Iași, cât și de direcția Vaslui. Este un punct de interes nu doar pentru familiile care caută să își construiască o casă individuală cu grădină și intimitate, ci și pentru investitori, datorită apropierii de parcurile industriale și de zonele de business din Miroslava. Mulți cumpărători aleg Uricani pentru liniștea pe care o oferă, dar și pentru conexiunile rapide cu orașul și infrastructura principală.

Vorovești – natură și intimitate

Vorovești oferă una dintre cele mai verzi și aerisite atmosfere din Miroslava. Este locul preferat al celor care vor intimitate, spații verzi și un cadru mai natural. Casele individuale și terenurile pentru construcții sunt predominante aici, iar interesul investitorilor este în creștere.

Proselnici – zonă emergentă cu potențial ridicat

Proselnici se află într-o etapă de dezvoltare accelerată, cu multe terenuri intravilane disponibile. Este o zonă atractivă pentru cei care vor să cumpere acum la prețuri avantajoase și să beneficieze de creșterea valorii pe termen mediu și lung.

Valea Ursului – dezvoltare rezidențială în creștere

Valea Ursului este o zonă care se remarcă prin extinderea continuă a proiectelor rezidențiale și prin cererea tot mai mare pentru case individuale. Aici găsești terenuri generoase și locuințe moderne, fiind alegerea ideală pentru familiile care își doresc liniște, dar și proximitate față de Iași.

Ce tipuri de case se construiesc astăzi în Miroslava și zona metropolitană Iași

Dezvoltarea imobiliară din Miroslava a accelerat puternic în ultimii ani. Noile construcții răspund cerințelor diverse ale cumpărătorilor: de la locuințe accesibile pentru familii tinere, până la vile moderne cu suprafețe mari.

1. Case individuale cu etaj si plan parter

• Cele mai căutate pentru intimitate și curte proprie.

• Suprafață: 100–180 mp, teren de 400–700 mp.

• Construcții parter sau parter + etaj.

• Prețuri: sunt diferite în funcție de finisaje și suprafață teren.

2. Duplexuri

• Două unități locative unite printr-un perete comun.

• Avantaj: cost mai mic decât o casă individuală.

• Suprafață: 90–130 mp, teren 250–400 mp.

3. Case înșiruite (triplex, quadplex)

• Variante accesibile pentru bugete reduse.

• Comunități compacte, cu terenuri mici.

4. Vile moderne / premium

• Suprafețe mari, finisaje de lux, terenuri generoase.

• Căutate de familiile cu venituri ridicate sau diaspora.

5. Case la roșu sau semifinite

• Oferite ca opțiune pentru cumpărătorii care vor să-și aleagă singuri finisajele.

• Mai accesibile: cu 15–25% mai ieftine decât o casă finalizată.

 Vezi toate casele de vânzare în Iași aici.

Top tipuri de case aflate la vânzare în Miroslava

Pe baza ofertelor actuale din portofoliul agențiilor imobiliare și dezvoltatorilor imobiliari, se pot observa câteva tipologii dominante:

1. Duplexuri în Valea Adâncă și Horpaz – cele mai numeroase oferte, prețuri atractive pentru familii tinere.

2. Case individuale în Uricani și Vorovești – preferate pentru terenurile mari și liniște.

3. Case moderne în Proselnici și Valea Ursului – proiecte noi cu arhitectură contemporană.

4. Vile premium în zonele limitrofe Iașului – destinate segmentului high-end.

5. Case la roșu în satele periferice – soluții pentru cumpărătorii care vor să investească și să finalizeze treptat.

Ce tipuri de case caută oamenii să cumpere în Miroslava

Cererea diferă în funcție de profilul cumpărătorilor:

• Familii tinere – caută duplexuri sau case la prețuri sub 120.000 €, aproape de oraș.

• Familii cu copii – preferă case individuale cu teren mare și curte pentru joacă.

• Investitori – se orientează spre duplexuri și case mici, ușor de închiriat.

• Diaspora – preferă vile moderne sau case individuale finalizate, cu suprafețe mari.

• Cumpărători cu bugete reduse – aleg case la roșu sau semifinite, pe care să le termine treptat.

Vezi acum cele mai noi oferte de case disponibile în Miroslava și alege locuința potrivită pentru tine.

 

Terenuri de vânzare în Miroslava: tipuri, ce se oferă și ce caută oamenii

Tipuri de terenuri disponibile în Miroslava

Când spui teren de vânzare Miroslava, nu simplifică automat același tip pentru toți. Iată principalele categorii de terenuri pe care le vei găsi:

• Teren intravilan (construcții): utilități prezente sau aproape, potrivit pentru case, duplexuri sau blocuri mici.

• Teren parcelabil / loturi: parcele mai mari care pot fi împărțite pentru mai multe case sau duplexuri.

• Teren extravilan / agricol: teren situat în afara zonei urbane, util pentru investiții, agricultură sau dezvoltare pe termen lung.

• Teren cu destinație industrială / mixtă: terenuri aproape de drumuri mari, centură sau zone de industrie, adaptabile pentru hale, spații logice, showroom-uri etc.

La ce să fii atent când cumperi un teren de vânzare în Miroslava sau în satele comunei

Achiziția unui teren pare simplă, dar există detalii importante care pot influența decisiv valoarea și utilitatea investiției. Iată principalele aspecte la care să fii atent:

1. Regimul juridic și documentele

   • Verifică extrasul de Carte Funciară, actul de proprietate și certificatul de urbanism.

   • Asigură-te că terenul este intravilan și poate fi construit.

2. Utilitățile disponibile

   • Apă, gaz, electricitate, canalizare. Dacă lipsesc, costurile de racordare pot fi foarte mari.

3. Accesul la drum

   • Caută terenuri cu deschidere la drum asfaltat sau drum pietruit stabil.

   • Lipsa accesului clar definit poate crea probleme juridice și logistice.

4. Amplasamentul și infrastructura

   • Apropierea de școli, transport public și drumuri majore crește valoarea terenului.

   • În Miroslava, terenurile din Valea Adâncă sau Horpaz au cerere mai mare tocmai datorită accesului rapid la Iași.

5. Topografia terenului

   • Un teren plan este ideal, dar dacă are pantă mare, ia în calcul costuri suplimentare de nivelare și fundație.

6. Posibilitatea de parcelare

   • Dacă vrei să cumperi pentru investiție, verifică dacă terenul poate fi împărțit în loturi și vândut separat.

7. Destinația urbanistică

   • Unele terenuri pot avea restricții (zonă verde, agricol, drum public prevăzut în PUG).

   • Consultă Planul Urbanistic General al comunei Miroslava.

8. Tendințele pieței locale

   • Zonele în plină dezvoltare (Proselnici, Valea Ursului, Vorovești) pot aduce randamente mari pe termen mediu.

   • Valea Adâncă și Horpaz sunt deja mature și au prețuri mai ridicate.

Pe scurt: când cumperi un teren în Miroslava sau în satele aparținătoare, verifică actele, utilitățile, accesul și reglementările urbanistice, pentru a evita surprizele neplăcute.

Cauți o agenție imobiliară cu un agent imobiliar dedicat în Miroslava?

Dacă ești în căutarea unei agenții imobiliare de încredere în Miroslava Iași, care să îți pună la dispoziție un agent imobiliar dedicat zonei, Evo Imobiliare este alegerea potrivită. Cunoaștem în detaliu piața imobiliară din Miroslava și satele aparținătoare – Valea Adâncă, Horpaz, Uricani, Vorovești, Proselnici sau Valea Ursului – și îți oferim consultanță completă pentru cumpărare, vânzare sau investiții.

Cauți să vinzi, să cumperi sau să închiriezi în Miroslava?
Evo Imobiliare îți pune la dispoziție un agent imobiliar dedicat zonei, cu oferte verificate și consultanță completă.

Contactează agenția imobiliară Evo Imobiliare pentru Miroslava. 

De ce să alegi reprezentarea exclusivă pentru vânzarea unei proprietăți în Miroslava, Iași?

Vânzarea unei case, a unui apartament sau a unui teren nu înseamnă doar publicarea unui anunț. Este un proces complex, unde contează evaluarea corectă, promovarea eficientă, negocierile și siguranța juridică.

Prin reprezentarea exclusivă cu Evo Imobiliare, colaborezi cu un agent imobiliar dedicat Miroslava, susținut de întreaga noastră echipă. Îți asigurăm un plan personalizat de vânzare și gestionăm tot procesul: de la evaluare și promovare premium, până la semnarea actelor la notar.

Cum funcționează reprezentarea exclusivă la Evo Imobiliare

1. Analiză de piață și evaluare gratuită – stabilim prețul corect în funcție de tranzacțiile recente din Miroslava și Iași.

2. Contract clar și transparent – cu comision fixat de la început, plătibil doar la finalizarea vânzării.

3. Promovare premium – fotografii profesionale, video, drone, tururi virtuale. Publicare pe portaluri imobiliare, campanii pe Facebook, Instagram, Google, TikTok și YouTube.

4. Rețea extinsă de cumpărători – prin MLS și parteneriate cu alte agenții imobiliare din Iași și România.

5. Negociere profesionistă – discutăm doar cu clienți verificați, interesați real de achiziție.

6. Asistență juridică și fiscală – documentație completă, cadastru, intabulare, certificat energetic, acte notariale.

7. Feedback constant – rapoarte periodice, consultanță pe tot parcursul procesului.

Beneficiile reale pentru proprietarii din Miroslava și zonele învecinate

• Preț maxim de vânzare datorită evaluării și promovării personalizate.

• Expunere maximă: de la Valea Adâncă și Horpaz, până la Rediu, Valea Lupului sau Bucium.

• Reducerea timpului de vânzare – multe proprietăți promovate exclusiv se tranzacționează în 15–45 de zile.

• Fără stres și pierdere de timp – ne ocupăm de tot procesul, tu alegi doar oferta care ți se potrivește.

Vezi aici apartamentele de vânzare în Iași și Miroslava

Proprietăți potrivite pentru reprezentare exclusivă

• Apartamente de 1, 2, 3 și 4 camere în Iași și Miroslava.

• Case individuale, vile și duplexuri în Miroslava, Valea Adâncă, Horpaz, Rediu sau Valea Lupului.

• Terenuri intravilane sau parcelabile pentru construcții.

• Proprietăți premium sau investiții imobiliare.

FAQ – Întrebări frecvente despre reprezentarea exclusivă în Miroslava

1. De ce să aleg exclusivitatea și nu colaborarea cu mai multe agenții?
Pentru că agentul se implică 100%, iar prin Evo Imobiliare ai acces indirect la toate agențiile din Iași prin MLS și parteneriate.

2. Ce costuri implică?
Comisionul este între 4–5% din valoarea tranzacției, stabilit de la început, plătit doar la vânzare.

3. Cât durează vânzarea?
În medie, între 15–45 de zile, în funcție de tipul și zona proprietății.

4. Pot vinde și terenuri prin exclusivitate?
Da, de la loturi mici în Valea Adâncă până la parcele mari pentru investiții.

5. Ce include promovarea?
Fotografii, video, drone, campanii targetate online și offline, plus publicare pe cele mai vizibile portaluri imobiliare.

6. Cum mă ajută exclusivitatea să obțin un preț mai bun?
Pentru că agentul controlează procesul, filtrează cumpărătorii și negociază profesionist, nu lasă oferta să fie depreciată.

Dacă vrei să vinzi o casă, un apartament sau un teren în Miroslava sau Iași, alege serviciul de Reprezentare Exclusivă Evo Imobiliare. Îți oferim siguranță, viteză și preț corect, fără stres și fără bătăi de cap.

Întrebări și răspunsuri despre imobiliare în Miroslava și satele din jur

 

General – imobiliare în Miroslava

1. Merită să cumperi o casă în Miroslava?
Da, pentru că ai acces rapid la Iași, prețuri mai avantajoase decât în oraș și spațiu mai generos.

2. Care sunt cele mai căutate sate din Miroslava?
Valea Adâncă, Horpaz, Uricani, Vorovești, Proselnici și Valea Ursului sunt în topul preferințelor.

3. Ce avantaje are Miroslava față de Rediu sau Valea Lupului?
Terenurile sunt mai mari, comunitățile mai aerisite, iar prețurile mai accesibile la început.

4. Există mijloace de transport din Miroslava spre Iași?
Da, există autobuze și microbuze care fac legătura zilnică cu centrul Iașului.

5. Cum au evoluat prețurile locuințelor în Miroslava?
Au crescut constant în ultimii 5 ani, datorită cererii mari și noilor proiecte rezidențiale.

Case de vânzare în Miroslava

6. Ce tipuri de case se construiesc acum în Miroslava?
Case individuale, duplexuri, vile moderne și case înșiruite pentru bugete mai mici.

7. Care este prețul mediu pentru o casă în Valea Adâncă?
Între 120.000 și 180.000 €, în funcție de suprafață și finisaje.

8. Se mai găsesc case la roșu de vânzare?
Da, în special în zonele periferice ale Miroslavei, la prețuri mai mici.

9. Care este diferența între o casă individuală și un duplex?
Casa individuală oferă intimitate totală, pe când duplexul este mai accesibil la preț, dar împarte un perete cu vecinii.

10. Ce zone sunt preferate pentru vile premium?
Vorovești, Uricani și Valea Ursului atrag cumpărători cu bugete mari, inclusiv diaspora.

Apartamente în Miroslava

11. Se construiesc apartamente în Miroslava?
Da, în special în Valea Adâncă și Horpaz, în ansambluri rezidențiale moderne.

12. Sunt apartamentele mai ieftine decât în Iași?
De regulă, da – prețurile pot fi cu 10–20% mai mici decât în zonele centrale ale Iașului.

13. Ce suprafețe au apartamentele noi din Miroslava?
Garsoniere de 30–35 mp, 2 camere de 50–60 mp, 3 camere de 65–80 mp.

14. Există cerere pentru apartamente de închiriat?
Da, mai ales pentru studenți și tineri care lucrează în Iași dar preferă chirii mai mici.

15. Ce dotări au apartamentele noi?
Centrală proprie, loc de parcare, spații verzi comune, uneori lift și boxă.

Terenuri în Miroslava

16. Care este prețul pe mp pentru terenuri în Miroslava?
Variază între 40 și 80 €/mp, în funcție de utilități și amplasament.

17. Se pot cumpăra terenuri parcelabile?
Da, în Proselnici și Valea Ursului sunt multe terenuri mari parcelabile.

18. Cum verific dacă un teren este intravilan?
Prin certificatul de urbanism eliberat de Primăria Miroslava.

19. Pot transforma un teren agricol în intravilan?
Da, dar doar prin aprobări urbanistice și planuri locale.

20. Ce riscuri sunt la cumpărarea unui teren?
Lipsa utilităților, acces dificil la drum sau restricții urbanistice.

Investiții și dezvoltare

21. Este Miroslava atractivă pentru investitori?
Da, atât pentru locuințe, cât și pentru terenuri industriale sau comerciale.

22. De ce cumpără investitorii terenuri în Uricani?
Pentru că are acces rapid la centură și la zone industriale.

23. Se poate închiria ușor o casă în Miroslava?
Da, chiriașii sunt în special familii, angajați în zona industrială și studenți.

24. Ce randament are o investiție imobiliară în Miroslava?
În medie, 5–7% anual la închirieri și creștere de 10–15% la valoarea proprietății pe termen mediu.

25. Există proiecte mari planificate în Miroslava?
Da, primăria sprijină extinderea infrastructurii, drumuri noi și rețele de utilități.

Procesul de cumpărare/vânzare

26. Ce acte sunt necesare pentru vânzarea unui teren?
Extras CF, act de proprietate, certificat urbanism, plan cadastral și acte de identitate.

27. Se plătește comision la cumpărare?
Depinde de agenție, unele proprietăți au 0% comision pentru cumpărător.

28. Pot vinde prin reprezentare exclusivă în Miroslava?
Da, Evo Imobiliare oferă servicii de reprezentare exclusivă pentru proprietari.

29. Cât durează o tranzacție imobiliară în Miroslava?
Între 2 și 6 săptămâni, în funcție de tipul proprietății și de actele disponibile.

30. Cum mă poate ajuta un agent imobiliar local?
Prin evaluare corectă, promovare profesionistă, negociere și asistență juridică până la notar.

Consultață Imobiliară Completă în Iași și Miroslava

Fie că ești la prima achiziție sau vrei să investești, fie că vrei să vinzi sau să închiriezi, Evo Imobiliare îți oferă consultanță completă, oferte verificate și sprijin pe tot parcursul tranzacției.  0757.858.142 | office@evo-imobiliare.ro | Contactează-ne aici

Articol redactat de Petronel Șolcă
Manager General Evo Imobiliare, REALTOR® acreditat, cu experiență în tranzacții imobiliare din Iași și Miroslava.