Următoarele cartiere premium din Iași: analiza care le arată investitorilor unde merită să cumpere acum
Piața imobiliară din Iași este în plină efervescență. Creșterea demografică, investițiile masive în infrastructură, dar și dorința dezvoltatorilor de a ridica standardele de locuire duc la apariția unor noi poluri rezidențiale premium. Dacă până acum dominau Copou, Centru sau Tătărași Nord, viitorul se scrie în alte zone. Iată o analiză completă a celor 8 cartiere care au toate șansele să devină premium în următorii ani:
1. Galata – Valea Adâncă – Horpaz
Această zonă se transformă radical datorită exploziei de ansambluri rezidențiale moderne. Fie că vorbim de Onyx Residence sau Panoramic Residence, proiectele sunt construite la standarde superioare, cu accent pe compartimentare eficientă, finisaje moderne și spații verzi. Valea Adâncă și Horpaz atrag familii tinere, IT-iști, freelanceri și chiar investitori din diaspora care caută o locuință la cheie, aproape de oraș, dar departe de agitația urbană. Accesul rapid la centura Iașului, supermarketurile noi, școlile particulare și liniștea zonei fac din acest triunghi un viitor etalon rezidențial.
2. Rediu – Păcurari – C.A. Rosetti
Zona Rediu s-a dezvoltat spectaculos în ultimii ani, atrăgând un val constant de investitori. Ansamblurile Cartier Iriss, Rediu Lake Residence sau Păcurari Residence propun locuințe moderne, cu parcări subterane, spații de joacă, grădini interioare și, foarte important, acces la lac și zone verzi. Fiind aproape de Păcurari, locuitorii beneficiază de infrastructura existentă (transport public, centre comerciale), dar se bucură și de aer curat și liniște. Un mix ideal pentru cei care vor "premium" fără să plătească prețul din Centru sau Copou.
3. Zona Țesătura – Moara de Foc – Gara Internațională
Una dintre cele mai subevaluate zone ale Iașului, Primăverii în intersecția Țesătura se află în pragul unei transformări totale. Un complex rezidențial cu 11 blocuri, spații comerciale, birouri și parcări este deja aprobat și va schimba radical fața cartierului. Proximitatea față de Gara Internațională, campusurile universitare și viitorul hub de business prevăzut în zonă atrag dezvoltatori care mizează pe tineri profesioniști, corporatiști și familii active. De asemenea, există potențial major pentru birouri premium, care vor ridica standardul zonei.
4. Bucium – Vișan – Poieni
O zonă panoramică, cu peisaje de vis, care se pretează excelent pentru dezvoltări de tip boutique sau cartiere rezidențiale cu vile. Aici este planificat un mega-proiect de peste 300 hectare, cu mii de locuințe, spații verzi, grădini zoologice, centre educaționale private și zone comerciale. Investitorii vizează o categorie aparte de clienți: cei care vor confort, dar și exclusivitate. Infrastructura este în extindere, iar conectivitatea cu zona Nicolina sau Podu Roș este din ce în ce mai bună.
5. Copou – Aleea Sadoveanu – Viticultori
Deja cunoscută ca zonă premium, Copou continuă să se extindă pe Aleea Sadoveanu, acolo unde apar proiecte de lux cu blocuri mici, vile elegante și facilități precum parcări subterane, spa-uri, piscine și concierge. Zona este ideală pentru investitori care vizează segmentul upper class: profesori universitari, antreprenori, medici, notari. Avansul lent dar sigur al infrastructurii, apropierea de Universitatea Alexandru Ioan Cuza și priveliștea spre oraș transformă această prelungire a Copoului în epicentrul locuirii de lux din Iași.
6. Miroslava – Valea Ursului – Vorovești
Deși administrativ este în afara orașului, Miroslava a depășit multe cartiere ieșene ca dezvoltare. Este singura comună metropolitană cu zone rezidențiale moderne, spații de business, supermarketuri, grădinițe private și terenuri generoase. Proiectul dezvoltat de Ștefan Mandachi, care prevede vile de lux cu prețuri de peste 375.000 de euro, este un semnal clar: zona se mișcă spre high-end. Cu infrastructura modernizată, drumuri largi, investiții constante din partea autorităților, Miroslava va deveni foarte curând un cartier rezidențial premium de sine stătător.
7. Ciric – Tătărași Sud – Aeroport
Această zonă are un avantaj unic: natura combinată cu proximitatea urbană. Lacurile Ciric, pădurea, parcurile din apropiere, dar și aeroportul modernizat fac zona potrivită pentru dezvoltări tip "green premium living". Spațiile potențiale pentru proiecte de tip ansamblu rezidențial modern sunt numeroase, iar cererea pentru locuințe cu acces rapid la natură este într-o continuă creștere. Bonus: viitorul Spital Regional din apropiere va aduce infrastructură, locuri de muncă și noi facilități.
8. Zona Metro – Uricani
Poate cea mai ignorată zonă cu potențial ridicat. Situată aproape de arterele principale ale orașului și de centura nouă, zona Metro este teren virgin pentru proiecte rezidențiale mari. Planurile de infrastructură, drumul spre autostradă și spațiile largi vor atrage dezvoltatori care gândesc pe termen lung. Momentan, prețurile sunt mici, dar exact aici se poate obține randamentul maxim prin investiție timpurie. Zona este ideală pentru construcții de blocuri cu regim mic de înălțime, spații comerciale integrate și centre de servicii.
Iașul se reinventează rezidențial. Zonele premium ale viitorului nu mai sunt doar Copou sau Centru, ci includ zone precum Galata, Rediu, Bucium, Țesătura sau Ciric. Investitorii care acționează ACUM și cumpără la prețuri accesibile împreună cu o viziune pe termen mediu, vor fi cei care vor dicta tendințele pieței imobiliare ieșene din următorul deceniu.
Cauți parteneri pentru vânzare, promovare sau dezvoltare imobiliară în aceste zone? Contactează Evo Imobiliare la 0757.858.142 sau scrie-ne pe whatsapp pentru consultanță personalizată.
