Am decis să facem public și oficial serviciul de reprezentare prin procură notarială.

De-a lungul timpului, Evo Imobiliare Iași a vândut numeroase proprietăți în baza contractelor de reprezentare exclusivă a proprietarilor, pentru clienți plecați din țară. În multe situații, aceștia ne-au solicitat ajutorul pentru a semna în locul lor la notar, din diverse motive:

• nu își puteau lua liber de la serviciu,

• nu aveau timp să revină în România,

• zborurile erau foarte scumpe și preferau să facă economie,

• Inițial, acest serviciu era oferit doar clienților Evo Imobiliare din portofoliul de reprezentare exclusivă, însă, datorită cererii mari și a succesului în tranzacții, am decis să îl facem oficial și public.

• drumurile ar fi fost lungi și obositoare, mai ales pentru clienții pe care i-am reprezentat chiar și din țări îndepărtate precum Canada sau Japonia,

• responsabilitățile familiale sau profesionale nu le permiteau deplasarea,

• costurile suplimentare (transport intern, cazare, zile libere pierdute) nu justificau revenirea în țară doar pentru semnare.

Am oferit acest sprijin de fiecare dată, însă doar ca serviciu intern, pentru clienții noștri pe care i-am reprezentat si le-am tranzacționat proprietațile prin contract de reprezentare exclusivă.

Astăzi, având rezultate concrete în astfel de tranzacții, am decis să facem acest serviciu public și oficial, pentru ca orice proprietar din diaspora sau din alte orașe ale României să beneficieze de el.

Vânzarea în reprezentare prin procură notarială înseamnă tranzacții sigure, fără drumuri costisitoare și fără pierdere de timp din partea proprietarilor.

Nu poți ajunge în România sau în Iași pentru a finaliza o tranzacție imobiliară?

Cu Evo Imobiliare Iași, procesul devine simplu: semnăm în locul tău la notar, prin procură notarială.

• Vânzare apartamente, case sau terenuri în Iași și împrejurimi
• Cumpărare proprietăți în Iași și împrejurimi
• Închiriere sau predare locuințe

Control total prin procura notarială - cum protejăm banii tăi
Când ne împuternicești prin procură notarială, mandatul este formulat exact după dorințele tale: ce puteri are mandatarul, ce acte poate semna și — foarte important — cum se încasează contravaloarea tranzacției. Dacă procura prevede în mod expres că plata se virează direct în contul bancar al proprietarului (IBAN indicat), mandatarul nu poate încas? banii în nume propriu. Toate transferurile sunt efectuate sub supravegherea notarului public și a băncii, astfel că plata se face numai conform instrucțiunilor înscrise în documentele autentificate.

Pentru siguranță maximă, Evo Imobiliare lucrează astfel: mandatul include clauze clare privind modalitatea de plată; notarul verifică identitatea și valabilitatea procurii; banca execută transferul doar în contul indicat în procura/contract; iar noi transmitem rapoarte și copii ale documentelor la distanță. Astfel, riscul de manipulare a fondurilor este eliminat când totul este „negru pe alb în procura notarială.

Checklist scurt — ce includem în procura ta pentru protecție financiară

• specificarea clară a contului beneficiar (IBAN, banca, moneda)

• instrucțiune expresă: „plata se virează EXCLUSIV în contul proprietarului

• autorizarea semnării contractului de vânzare doar cu condiția confirmării proprietarului.

• prevederi privind returnarea documentelor originale și rapoarte periodice către proprietar

• autentificare la notar + apostilă (dacă e cazul) și transmitere securizată a copiilor

• verificare bancară: banca confirmă execuția plății și comunică dovada viramentului către proprietar

Rezumat: Totul este 100% legal, supravegheat de notar public și bancă. Dacă procura conține instrucțiuni clare privind încasarea, nu există posibilitatea ca mandatarul să încaseze bani în locul tău. Evo Imobiliare îți garantează proceduri transparente și dovada plății direct către contul tău.

Pentru cine este acest serviciu?

• Români din diaspora: Italia, Spania, Germania, Franța, Marea Britanie, Irlanda, Belgia, Austria, Elveția, Olanda, Norvegia, Suedia, Danemarca, Portugalia, Grecia, Cipru etc.

• Români stabiliți în America, Canada, Australia, Noua Zeelandă, Israel, Emiratele Arabe și orice alt stat.

• Proprietari ocupați din România: manageri, antreprenori, persoane care locuiesc în București, Cluj, Timișoara, Constanța, Brașov sau alte orașe, dar au proprietăți în Iași.

Cum funcționează serviciul Evo Imobiliare Iași

1. Pregătim procura notarială personalizată – adaptată exact tranzacției (vânzare, cumpărare, închiriere, obținere acte).

2. Semnezi procura la ambasada/consulatul României din țara ta (Roma, Madrid, Londra, Paris, Bruxelles, Berlin, Viena, New York, Montreal, Toronto, Sydney etc.) sau la un notar public din România.

3. Trimiți procura către Evo Imobiliare Iași (scan pentru verificare și original pentru autentificare în realitate).

4. Ne ocupăm de tot procesul: pregătirea actelor, promovare, vizionări, negociere, semnare la notar.

5. Banii din vânzare ajung direct în contul tău bancar (lei sau euro), sub supravegherea notarului și a băncii.

Totul este transparent, legal și sigur.

Avantajele reprezentării prin procură notarială

• Nu trebuie să vii în România – economisești timp, bani și drumuri lungi.

• Nu trebuie să vii la Iași dacă locuiești în alt oraș din țară – putem gestiona totul de la distanță, legal și sigur.

• Siguranță maximă – tranzacția este supravegheată și validată de notar și bancă.

• Consultanță completă – te ghidăm pas cu pas: de la redactarea procurii până la semnarea actelor finale.

• Flexibilitate totală – poți vinde, cumpăra sau închiria de oriunde în lume: Europa, SUA, Canada, Australia sau orice alt loc.

• Transparență absolută – primești rapoarte periodice și comunicăm constant cu tine prin email, WhatsApp sau telefon.

• Control financiar garantat – banii ajung direct în contul tău, conform instrucțiunilor înscrise în procură.

• Economii considerabile – eviți zboruri costisitoare, drumuri obositoare și timp pierdut pentru acte.

Cauți un agent imobiliar în Iași care să vândă apartamentul, casa sau terenul tău fără să fii prezent?
Evo Imobiliare – agenție imobiliară de top în Iași – pregătită să îți oferă serviciul de reprezentare prin procură notarială, ca să finalizezi rapid și sigur orice tranzacție.
Contactează-ne acum la 0757.858.142 sau pe office@evo-imobiliare.ro și lasă un agent imobiliar dedicat din Iași să se ocupe de tot procesul de vânzare, cumpărare sau închiriere în locul tău!

Un alt serviciu conex și necesar uneori este obținere NIF pentru cetățeni străini și români din diaspora

Dacă vrei să vinzi sau să cumperi o proprietate în România și nu ai Număr de Identificare Fiscală (NIF), Evo Imobiliare Iași se ocupă pentru tine.

• Preluăm procedura integral – fără să mergi personal la ANAF.

• Pregătim și depunem actele necesare (pașaport, procura, dovadă adresă etc.).

• Documentul emis este valabil la orice notar, bancă sau instituție din România.

• La Evo Imobiliare suntem profesioniști și oferim toate serviciile necesare pentru o tranzacție de succes, asigurăm consultanță și suport complet pentru clienții din diaspora, inclusiv traduceri legalizate și apostilate în principalele limbi de circulație internațională – română, engleză, italiană, spaniolă, germană și franceză. La nevoie, putem colabora cu translatori autorizați prezenți la notar pentru limbi precum greacă, portugheză sau arabă, astfel încât întregul proces de vânzare, cumpărare sau închiriere să fie 100% sigur și legal, indiferent de țara din care provii.

Vânzarea prin Reprezentare Exclusivă - Siguranță și rezultate maxime pentru proprietarii din Iași și Miroslava

Dacă în articolul anterior am vorbit despre vânzarea prin procură notarială pentru proprietarii plecați din țară sau din alte orașe, un alt serviciu esențial pe care Evo Imobiliare îl oferă este Reprezentarea Exclusivă Vânzător. Cele două se completează perfect: procura îți permite să delegi semnarea actelor, iar contractul de reprezentare exclusivă îți garantează că noi ne ocupăm integral de găsirea cumpărătorului potrivit, promovarea profesională și negocierea la cel mai bun preț.

Ce înseamnă vânzarea prin contract Reprezentare Exclusivă?

Reprezentarea Exclusivă este un contract în care tu, ca proprietar, oferi mandat agenției Evo Imobiliare să gestioneze toate etapele procesului de vânzare:

• evaluarea corectă a apartamentului, casei sau terenului;

• promovarea prin canale online și offline;

• prezentarea profesională a proprietății;

• negocierea cu cumpărătorii;

• gestionarea actelor și finalizarea tranzacției la notar.

Spre deosebire de colaborările multiple cu agenții diferite, exclusivitatea asigură implicarea totală a unui agent imobiliar dedicat, susținut de întreaga echipă Evo Imobiliare.

De ce să alegi exclusivitatea cu Evo Imobiliare Iași?

• Promovare premium și expunere maximă – publicăm proprietatea pe cele mai vizibile portaluri imobiliare din România, dar și pe site-ul propriu, optimizat SEO pentru cuvinte cheie precum apartamente de vânzare Iași, case de vânzare Miroslava sau terenuri de vânzare Valea Adâncă.
• Marketing digital avansat – campanii targetate pe Facebook, Instagram, TikTok, Google Ads și YouTube.
• Fotografii profesionale, drone și tururi virtuale – prezentare premium pentru a atrage rapid cumpărători serioși.
• Rețea MLS și colaborare cu agenții partenere – chiar dacă lucrezi exclusiv cu noi, ai acces indirect la toate agențiile relevante din Iași.
• Selecția și verificarea cumpărătorilor – evităm vizionările inutile și ne asigurăm că discutăm doar cu clienți real interesați.
• Asistență juridică și fiscală completă – cadastru, intabulare, certificat energetic, acte notariale.

Cum funcționează în practică?

1. Analiza pieței – îți oferim o evaluare gratuită pe baza tranzacțiilor recente din Iași și Miroslava.

2. Contract transparent – comisionul se stabilește de la început, între 4–5%, plătibil doar la vânzare.

3. Strategie de promovare personalizată – alegem canalele și tipul de publicitate potrivit pentru proprietatea ta.

4. Prezentare premium – de la fotografii profesionale, la tururi virtuale și videoclipuri.

5. Negociere și feedback – fiecare ofertă este discutată cu tine, iar rapoartele periodice îți arată exact progresul.

6. Finalizare la notar – ne ocupăm de toate formalitățile, inclusiv de predarea proprietății și schimbarea utilităților.

Avantajele directe pentru tine

• Preț maxim de vânzare datorită marketingului profesionist.

• Timp redus de tranzacționare – majoritatea proprietăților promovate exclusiv se vând în 15–45 de zile.

• Zero stres – tu nu cauți clienți, nu negociezi, nu pierzi timp.

• Siguranță juridică – toate actele sunt verificate și gestionate de specialiști.

• Transparență totală – știi permanent ce se întâmplă cu proprietatea ta.

Legătura cu vânzarea prin procură notarială

Dacă ești în România, reprezentarea exclusivă este suficientă pentru a-ți vinde proprietatea în cele mai bune condiții.
Dacă însă ești plecat în diaspora sau într-un alt oraș, poți combina exclusivitatea cu procură notarială – astfel Evo Imobiliare se ocupă atât de căutarea și selecția cumpărătorului, cât și de semnarea în locul tău la notar.

Această combinație de servicii a fost deja folosită de zeci de clienți din Italia, Germania, Spania, Marea Britanie, SUA, Canada sau Japonia, care au vândut proprietăți în Iași fără să fie prezenți, economisind timp, bani și drumuri lungi.

Proprietăți potrivite pentru Reprezentare Exclusivă

• Apartamente de 1, 2, 3 sau 4 camere, case și vile în Iași și Miroslava.

• Case individuale, vile sau duplexuri în Valea Adâncă, Horpaz, Uricani, Vorovești, Proselnici, Rediu și Valea Lupului.

• Terenuri intravilane sau parcelabile cu potențial rezidențial sau investițional.

• Proprietăți premium sau comerciale destinate investitorilor.

Reprezentarea Exclusivă înseamnă să ai alături un agent imobiliar dedicat, o echipă întreagă care lucrează pentru interesul tău și o strategie de vânzare care îți aduce rezultate reale. În combinație cu procură notarială, devine soluția perfectă pentru proprietarii din diaspora sau din alte orașe, care vor să vândă rapid, sigur și la preț corect, fără deplasări inutile.

Vrei să vinzi un apartament, o casă sau un teren în Iași sau Miroslava?
Alege Evo Imobiliare – agenție imobiliară de top în Iași – pentru servicii complete de Reprezentare Exclusivă Vânzător.

Sună acum la 0757.858.142 sau scrie-ne pe office@evo-imobiliare.ro și lasă un agent imobiliar dedicat să obțină cel mai bun preț pentru proprietatea ta, fără stres și fără pierdere de timp.

Întrebări frecvente (FAQ)

Pentru că proprietarii din diaspora sau din alte orașe au adesea întrebări legate de vânzarea prin procură notarială și reprezentare exclusivă, am pregătit mai jos o listă de întrebări frecvente (FAQ) cu răspunsuri clare și practice. Acestea te vor ajuta să înțelegi cum funcționează serviciul Evo Imobiliare, ce avantaje ai și cum te protejăm pe tot parcursul tranzacției.

1) Ce înseamnă „reprezentare prin procură notarială?

Împuternicești legal pe cineva (de ex. Evo Imobiliare) să semneze și să gestioneze în numele tău actele necesare unei tranzacții imobiliare.

2) Trebuie să vin în România pentru semnare?

Nu. Semnezi procura la ambasadă/consulat sau la un notar din țara în care ești și noi finalizăm tranzacția în România.

3) Pot vinde fără să fiu deloc prezent?

Da. Cu procură notarială valabilă, gestionăm integral vânzarea, inclusiv semnarea la notar și predarea.

4) Cum protejați banii din vânzare?

Procura și contractul prevăd virarea direct în contul proprietarului. Notarul și banca supraveghează plata, nu există încasare de către mandatar.

5) Ce pot împuternici exact în procură?

Stabilești punctual: semnarea antecontractului/contractului, ridicarea actelor, predare-primire, modalitatea de plată, chiar și limitele negocierii.

6) Este sigur din punct de vedere juridic?

Da. Procura e act autentic notarial, recunoscut de instituțiile din România; notarul și banca validează pașii sensibili.

7) Trebuie apostilă pe procură?

Dacă o semnezi în afara misiunilor diplomatice/consulare ale României, de regulă da (Apostila Haga), conform țării unde o emiți.

8) Cât durează procesul de vânzare la distanță?

Uzual 2–6 săptămâni, în funcție de actele disponibile, cumpărător și programările notariale.

9) Cu cine comunic pe parcurs?

Cu agentul tău dedicat. Primești rapoarte periodice pe email/WhatsApp/telefon, plus copii ale documentelor.

10) Pot stabili un preț minim de vânzare în procură?

Da. Poți seta preț minim sau condiții de vânzare; agentul negociază doar în parametrii agreați.

11) Ce acte îmi trebuie ca vânzător?

Act de proprietate, extras CF, cadastru/intabulare, certificat energetic, CI/pașaport; uneori certificat fiscal și alte avize specifice.

12) Dacă îmi lipsesc unele acte?

Ne ocupăm noi: verificare, completare dosar, programări, obținere documente lipsă acolo unde este posibil.

13) Pot vinde dacă imobilul are ipotecă?

Da, dar procedura implică acordul băncii și stingerea ipotecii din prețul de vânzare la semnare.

14) Pot vinde dacă proprietatea e pe numele mai multor persoane?

Da, dar toți coproprietarii trebuie să semneze procuri sau să fie prezenți la notar.

15) Cum procedez dacă sunt în Canada/Japonia?

La fel:ți pregătim modelul, îl semnezi la notar local + apostilă (dacă e cazul) și ni-l trimiți. Ne ocupăm de restul.

16) Pot revoca procura?

Da. Procura se poate revoca la notar; trebuie anunțați imediat mandatarul și părțile implicate.

17) Ce costuri presupune procura?

Depinde de țară și notar/consulat. În general, 50–150 € + taxe de apostilă, unde e cazul.

18) Aveți nevoie de NIF pentru vânzare?

Dacă nu ai NIF românesc, te putem ajuta să îl obții fără prezență la ANAF (în baza procurii).

19) Cum confirm că banii au intrat în cont?

Primești dovada plății de la notar/bancă; noi îți trimitem și confirmările scanate.

20) Ce înseamnă „reprezentare exclusivă și cum se leagă de procură?

Exclusivitatea = ne ocupăm complet de găsirea cumpărătorului și marketingul vânzării; procura = semnăm în locul tău. Împreună oferă soluția 360°.

21) Ce comision percepeți pentru vânzare?

Transparență totală: comisionul se stabilește de la început, plătibil doar la finalizarea vânzării.

22) Puteți vinde și terenuri, nu doar apartamente/case?

Da. Gestionăm vânzări de apartamente, case, vile, terenuri intravilane/extravilan, inclusiv parcelări.

23) Cum promovați proprietatea dacă nu am client?

Fotografii pro, video/drone, tur virtual, portaluri majore, Google/Facebook/Instagram/TikTok Ads, MLS și rețea de agenții partenere.

24) Pot seta condiții speciale (ex: termen de eliberare, obiecte rămase în imobil)?

Da, le includem în ofertare și în contract, pentru a evita dispute la predare.

25) Ce se întâmplă la predarea locuinței?

Facem proces-verbal, citim contoare, predăm chei/documente; totul este semnat și arhivat.

26) Cine plătește taxele notariale?

De regulă, părțile stabilesc prin contract. Practica uzuală: vânzătorul suportă impozitul pe venit (unde e cazul), cumpărătorul onorariul notarial.

27) Cum gestionați protecția datelor mele?

Respectăm GDPR: folosim canale securizate, acces limitat la documente, arhivare conform legii.

28) Pot vinde o proprietate moștenită?

Da, cu acte succesorale complete. Te ajutăm să verifici și să completezi documentele, dacă este cazul.

29) Ce se întâmplă dacă procura expiră?

Dacă are termen, trebuie reînnoită. Recomandăm un termen suficient pentru finalizarea tranzacției.

30) Pot limita mandatul doar la semnare?

Da. Poți acorda procură strict pentru semnare, iar restul etapelor le facem pe baza contractului de reprezentare.

31) În ce limbi oferiți asistență/traduceri?

Română, engleză, italiană, spaniolă, germană, franceză; la nevoie, traducători autorizați (greacă, portugheză, arabă etc.) și apostile.

32) Cum dovedesc identitatea, la distanță?

Trimiți copii conforme (CI/pașaport), iar notarul/consulatul îți verifică identitatea la emiterea procurii.

33) Ce se întâmplă dacă cumpărătorul vrea credit ipotecar?

Coordonăm banca, evaluatorul, precontractul, clauzele specifice și semnarea finală la notar.

34) Pot încasa în valută?

Da. Se poate stipula cont în lei sau euro (sau altă valută) în procura/contract.

35) Dacă imobilul este închiriat?

Verificăm contractul de închiriere, notificăm chiriașul, clarificăm termenele de eliberare sau preluare cu chiriaș.

36) Puteți negocia în numele meu?

Da, în limitele stabilite în procură/contract (preț minim, termene, condiții).

37) Ce garanții am că nu vindeți sub preț?

Setăm preț minim și condiții obligatorii în mandat/procură; orice ofertă se aprobă de tine în scris.

38) Pot folosi procura și pentru cumpărare, nu doar vânzare?

Da. Putem gestiona și cumpărarea sau închirierea prin procură, cu aceleași garanții.

39) De ce să aleg Evo Imobiliare?

Experiență cu diaspora, proceduri clare, control financiar prin contul tău, marketing performant și rezultate demonstrabile în Iași/Miroslava.

40) Cum începem efectiv?

Ne contactezi, îți trimitem modelul de procură și lista de acte, stabilim strategia și calendarul; de aici ne ocupăm noi.

Dacă locuiești în Europa, America, Australia sau în alt oraș din România și ai nevoie să vinzi, să cumperi sau să închiriezi o proprietate în Iași, Evo Imobiliare este partenerul tău de încredere.

0757.858.142

office@evo-imobiliare.ro
Contactează-ne pentru reprezentare prin procură notarială