Descoperă transformarea zonei abandonate din Iași langa complexul Egros și clădiri rezidențiale înalte de 20 etaje pe 7 hectare. Află cum dezvoltarea sustenabilă modernizează orașul și îmbunătățește calitatea vieții locuitorilor.
În apropiere de complexul Egros se vor regasi clădiri cu apartamente înalte de până la 20 de etaje, grupate pe o suprafață de 7 hectare.
Investitorul unei firme, cu beneficiari finali familia Cheșcu și omul de afaceri Cristian Delcea, a depus o cerere de autorizare pentru un proiect ambițios de reconversie a unei foste zone industriale din Terom. Terenul impresionant de peste 7 hectare urmează să găzduiască zeci de tronsoane de blocuri cu un regim de înălțime de până la 20 de etaje, ajungând la o înălțime de 70 de metri.
Municipalitatea Iași a publicat recent propunerea urbanistică pentru proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a anunțat că va avea loc o dezbatere publică. În proiect nu este specificat numărul apartamentelor, dar un indiciu relevant îl reprezintă informațiile despre numărul de parcări: sunt prevăzute peste 2.200 de locuri de parcare, atât subterane cât și supraterane. Potrivit standardelor obișnuite în proiectele urbanistice, se estimează un loc de parcare pentru fiecare apartament. Așadar, acest proiect ar putea implica un număr mare de unități locative.
În anul 2018, firma a achiziționat un teren de la Romcarbon cu un preț de peste 7,3 milioane euro, cu intenția de a dezvolta proiecte rezidențiale și comerciale. Specializată în dezvoltarea imobiliară, a întocmit un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care propune funcțiuni precum locuințe colective, spații de învățământ, comerț, servicii și birouri. Acest proiect va aduce beneficii importante comunității locale din Iași prin crearea de locuri de muncă și facilități pentru locuitorii din zonă.
Proiectul de Plan Urbanistic Zonal prevede împărțirea terenului în două unități teritoriale distincte, cu funcțiuni diferite. O suprafață de 5,2 hectare va fi dedicată construcției de blocuri de locuințe, cu o amprentă la sol de aproximativ 22.000 mp și cu spații verzi generoase, reprezentând 30% din suprafața totală. În restul terenului, de 2 hectare, se vor amenaja spații de învățământ și alte funcțiuni complementare.
Blocurile de locuințe propuse vor avea un regim de înălțime de subsol, demisol, parter și 20 de etaje, oferind astfel suficiente spații de locuit pentru un număr mare de locatari. De asemenea, se va acorda o atenție deosebită amenajării spațiilor verzi și circulațiilor auto și pietonale, alături de piste pentru biciclete.
Acest proiect de dezvoltare va aduce multiple beneficii comunității iesene, inclusiv crearea de noi locuințe moderne și confortabile, îmbunătățirea calității vieții prin amenajarea de spații verzi și promovarea mobilității durabile prin înființarea pistelor pentru biciclete. De asemenea, se va asigura accesul la educație și alte funcțiuni complementare, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă a zonei.
Dezvoltarea urbană durabilă este o prioritate într-o lume în continuă schimbare. Un proiect ambițios propune transformarea unui teren industrial slab valorificat din orașul Iași într-un centru locativ, educațional modern, cu funcțiuni complementare și zone verzi. Acest articol prezintă planurile și avantajele investiției, care are ca scop revitalizarea zonei și crearea de oportunități educaționale pentru comunitate.
Planurile de dezvoltare
În centrul ansamblului propus se vor afla spații de învățământ cu un regim de până la 6 etaje, care vor ocupa 7.000 mp. Pe lângă acestea, proiectul prevede amenajarea a 6.000 mp de spații verzi și circulații pe circa 7.000 mp. Accesul auto și pietonal va fi asigurat atât din Strada Calea Chișinăului, cât și din Bulevardul Metalurgiei.
Accesul și circulația în noul centru educațional
Vor fi 6 zone de acces existente: 3 accesuri realizate din drum public și 3 accesuri realizate prin proprietăți private. În plus, se propune un nou acces auto din zona Bulevardului Metalurgiei. Pentru a asigura o circulație eficientă, se vor introduce circulații auto dimensionate corespunzător, care coincid cu parcelele cu destinația de drum sau utilizate în prezent drept căi de acces.
Proiectul de transformare a terenului industrial într-un centru educațional modern și sustenabil reprezintă un pas important în dezvoltarea urbană durabilă și în crearea de oportunități pentru comunitate. Prin curățarea și amenajarea terenului, investiția va contribui la îmbunătățirea calității vieții în zonă și la creșterea accesului la educație pentru locuitori. Acest exemplu demonstrează cum o viziune inovatoare și o investiție strategică pot avea un impact pozitiv asupra orașului Iași și a comunității.
Regenerarea Zonei Abandonate din Iași: Un Pas Spre Dezvoltarea Sustenabilă a Orașului.
Iași, unul dintre cele mai vechi și mai importante centre culturale și istorice ale României, se confruntă cu probleme similare altor orașe în curs de dezvoltare. Din cauza industrializării și a urbanizării accelerate, orașul are nevoie de o strategie eficientă pentru a se transforma într-un spațiu sustenabil și viabil pe termen lung. În acest context, proiectanții și urbanistii au propus o idee inovatoare de regenerare a zonelor abandonate și de a le da noi funcții, pentru a contribui la dezvoltarea sustenabilă a Iașiului.
1. Identificarea zonelor abandonate
Primul pas în acest proces de regenerare urbană este identificarea zonelor abandonate din Iași. Acestea includ clădiri industriale sau comerciale nefolosite, terenuri degradate sau neproductive și spații verzi neglijate. Prin identificarea acestor zone, se pot găsi soluții adecvate pentru transformarea lor în spații funcționale și sustenabile.
2. Participarea comunității
Un element esențial în regenerarea zonelor abandonate este implicarea comunității locale. Proiectanții și urbanistii ar trebui să colaboreze cu locuitorii, ONG-urile și autoritățile locale pentru a identifica nevoile și prioritățile comunității. Prin implicarea acestora, se poate asigura că proiectele de regenerare vor avea un impact pozitiv asupra comunității și vor contribui la dezvoltarea sustenabilă a orașului.
3. Solutii creative și durabile
Pentru a regenera zonele abandonate și a le transforma în spații funcționale și sustenabile, este necesară adoptarea unor soluții creative și durabile. Acestea pot include:
Conversia clădirilor industriale sau comerciale în locuințe, spații culturale, centre de inovare sau incubatoare de afaceri.
Crearea de parcuri și grădini urbane pentru a îmbunătăți calitatea vieții și a încuraja biodiversitatea.
Implementarea de proiecte de reabilitare energetică pentru a reduce consumul de energie și emisiile de gaze cu efect de seră.
Promovarea mobilității durabile prin dezvoltarea infrastructurii pentru biciclete și transport public ecologic.
4. Parteneriate și finanțare
Implementarea acestor proiecte de regenerare urbană necesită resurse financiare și tehnice. În acest sens, este crucial să se stabilească parteneriate între autoritățile locale, mediul privat și organizațiile non-profit, de asemenea si accesarea fondurilor europene.
Citește și :
