Home Staging: Cum sa iti transformi apartamentul pentru o vanzare mai rapida

Ce este Home Staging și de ce este esențial pentru vânzare?

Home staging-ul reprezintă tehnica de pregătire a unui apartament pentru vânzare, având ca scop maximizarea atractivității și accelerarea procesului de tranzacționare. Studiile arată că apartamentele care beneficiază de home staging se vând, în medie, cu 30-50% mai rapid și la prețuri cu 5-15% mai mari. Această tehnică este utilizată cu succes pentru diverse tipuri de proprietăți, inclusiv apartamente de vânzare în Iași, fie că este vorba de garsoniere de vânzare în Iași, apartamente cu 1 cameră de vânzare în Iași, apartamente cu 2 camere de vânzare în Iași, apartamente cu 3 camere de vânzare în Iași sau chiar apartamente cu 4 camere de vânzare în Iași.

Beneficiile Home Staging-ului

Vânzare mai rapidă: Apartamentele bine pregătite atrag mai mulți cumpărători și se vând într-un timp mai scurt comparativ cu cele nepregătite.
Preț mai mare: Prezentarea impecabilă crește percepția valorii, ceea ce poate duce la oferte mai bune din partea cumpărătorilor.
Impact vizual sporit: Fotografii mai atractive pentru anunțuri online generează mai multe click-uri și mai multe vizionări.
Reducerea negocierilor: Un apartament bine pus la punct elimină motivele pentru care cumpărătorii ar putea solicita reduceri de preț.
Creșterea interesului inițial: Proprietățile prezentate corespunzător atrag mai multe programări pentru vizionări, crescând astfel șansele de vânzare.
Diferențiere pe piață: Într-o piață competitivă, un apartament care beneficiază de home staging se remarcă în fața celorlalte listate.
Emoție și conexiune: Un spațiu bine amenajat creează o atmosferă primitoare, permițând cumpărătorilor să se imagineze trăind în acel apartament.
Maximizarea spațiului disponibil: O mobilă bine poziționată și o organizare optimă a încăperilor oferă impresia unui spațiu mai generos și mai bine utilizat.

Pași esențiali pentru un Home Staging eficient

1. Curățarea și organizarea spațiului

Un apartament curat și ordonat creează o primă impresie pozitivă și ajută potențialii cumpărători să vizualizeze mai ușor cum s-ar putea acomoda în noua locuință. O locuință bine întreținută sugerează că proprietarul a avut grijă de ea, ceea ce poate influența decizia de cumpărare.

Eliminarea obiectelor personale

Pentru a facilita acest proces, este recomandat să elimini obiectele personale, cum ar fi fotografiile de familie, colecțiile decorative sau alte elemente care pot face dificilă proiecția cumpărătorului în acel spațiu. Un decor neutru permite vizitatorilor să se concentreze pe potențialul locuinței și nu pe detaliile personale ale fostului proprietar.

Minimalizarea decorului și a mobilierului

Minimalismul ajută la crearea unui spațiu aerisit și elegant. Mobila voluminoasă sau prea multe piese de decor pot face ca încăperile să pară mai mici decât sunt în realitate. Se recomandă îndepărtarea mobilierului neesențial și păstrarea doar a pieselor care subliniază funcționalitatea fiecărei încăperi. De exemplu, într-un living mic, o canapea compactă și o măsuță de cafea simplă sunt suficiente pentru a crea un aspect modern și primitor.

Curățenie profundă și întreținere

Curățenia joacă un rol crucial în vânzarea unui apartament. Este indicat să se efectueze o curățenie generală înainte de fiecare vizionare, cu accent pe detalii precum geamurile, plintele, întrerupătoarele și mânerele ușilor. Un apartament care miroase a proaspăt curățat este mult mai atractiv pentru cumpărători. De asemenea, defectele minore, precum petele de pe pereți, robinetele care picură sau ușile care scârțâie, ar trebui remediate înainte de listarea apartamentului.

2. Repararea defectelor vizibile

Micile detalii pot face o diferență majoră în percepția unui apartament de către potențialii cumpărători. Chiar și cele mai atractive locuințe pot pierde din valoare în ochii cumpărătorilor dacă sunt neglijate aspecte precum pereții pătați, robinetele care picură sau prizele defecte. Investițiile minore în reparații pot crește semnificativ șansele de vânzare și pot justifica un preț mai bun.

Vopsește pereții în culori neutre

Un strat proaspăt de vopsea poate transforma complet aspectul unui apartament. Culorile neutre, precum alb, bej sau gri deschis, sunt cele mai potrivite, deoarece creează senzația de spațiu aerisit și luminos, oferind în același timp cumpărătorului posibilitatea de a-și imagina propriul stil de decorare. Pereții curați și uniformi oferă impresia unui spațiu bine întreținut și primitor.

Dacă pereții sunt murdari, pătați sau prezintă urme de uzură, este recomandat să fie revopsiți înainte de a pune apartamentul în vânzare. De asemenea, dacă există tapet deteriorat sau vechi, acesta trebuie îndepărtat sau înlocuit pentru un aspect modern și îngrijit.

Repară robinetele defecte, ușile care scârțâie și prizele defecte

Orice problemă funcțională, oricât de mică, poate ridica semne de întrebare cumpărătorului despre starea generală a locuinței și despre cât de bine a fost întreținută. Câteva reparații esențiale includ:

Robinetele defecte sau care picură – Chiar și o scurgere minoră poate sugera probleme la instalația sanitară. Înlocuirea garniturilor sau a robinetului propriu-zis este o soluție rapidă și eficientă.
Ușile care scârțâie sau nu se închid corect – Un strop de ulei pentru balamale sau ajustarea broaștelor și mânerelor poate elimina disconfortul creat de zgomotele neplăcute.
Prizele și întrerupătoarele defecte – Un electrician poate rezolva rapid astfel de probleme, eliminând riscurile asociate instalației electrice necorespunzătoare. În plus, prizele bine poziționate și funcționale sunt un detaliu apreciat de cumpărători.

3. Optimizarea iluminatului

Lumina joacă un rol esențial în percepția spațiului și a atmosferei unui apartament. Un apartament luminos pare mai spațios, mai aerisit și mai primitor, ceea ce îl face mai atractiv pentru potențialii cumpărători. Optimizarea iluminatului nu necesită investiții majore, dar poate avea un impact semnificativ asupra prezentării locuinței.

Valorificarea luminii naturale

Una dintre cele mai simple și eficiente metode de a face un apartament mai atrăgător este să maximizezi lumina naturală. Câteva trucuri utile includ:

Utilizarea perdelelor deschise la culoare și ușor transparente – Draperiile grele și închise la culoare pot bloca lumina și pot face ca încăperile să pară mai mici. Se recomandă perdele albe sau în nuanțe pastelate, care permit pătrunderea luminii naturale.
Înlăturarea obstacolelor din fața ferestrelor – Mobilierul masiv, ghivecele mari de flori sau alte obiecte care obstrucționează ferestrele ar trebui eliminate sau repoziționate pentru a permite luminii să intre cât mai bine.
Curățarea ferestrelor – Un detaliu adesea trecut cu vederea, dar extrem de important. Geamurile curate permit o pătrundere mai bună a luminii și oferă o senzație de prospețime.

Această strategie este esențială în special pentru apartamentele cu 1 cameră de vânzare în Iași, unde lumina naturală poate contribui semnificativ la senzația de spațiu mai mare.

Adăugarea surselor de lumină artificială

Dacă apartamentul nu beneficiază de suficientă lumină naturală, este important să compensezi prin iluminat artificial bine plasat:

Lămpi și veioze în colțurile întunecate – Un iluminat uniform elimină umbrele neplăcute și face spațiul să pară mai cald și mai confortabil.
Becuri LED cu lumină caldă – Luminile prea reci pot da un aspect steril locuinței, în timp ce cele cu ton cald creează o atmosferă relaxantă și primitoare.
Iluminat ambiental – Spoturile LED, benzile luminoase montate sub dulapurile din bucătărie sau aplicele decorative pot adăuga un plus de stil și confort.

Alegerea culorilor care reflectă lumina

Culoarea pereților și a mobilierului poate influența modul în care lumina este absorbită sau reflectată. Pentru a maximiza luminozitatea unui apartament:

Optează pentru culori deschise pe pereți – Alb, crem, gri deschis sau bej ajută la reflectarea luminii, făcând camerele să pară mai mari și mai luminoase.
Mobilier și decor în nuanțe neutre – Suprafețele lucioase sau materialele cu texturi ușoare ajută la răspândirea luminii în cameră.

4. Aranjarea mobilierului

Modul în care este dispus mobilierul într-un apartament poate influența semnificativ percepția asupra spațiului. O organizare eficientă poate face ca locuința să pară mai aerisită, mai practică și mai primitoare. Chiar și în apartamentele mici, o aranjare strategică a mobilei poate transforma un spațiu aparent înghesuit într-unul funcțional și bine definit.

Crearea senzației de spațiu generos

Una dintre cele mai eficiente metode de a face un apartament să pară mai mare este eliminarea mobilierului inutil și păstrarea doar a pieselor esențiale. Câteva recomandări importante:

Evita mobilierul supradimensionat – O canapea masivă într-un living mic poate domina întreaga încăpere, reducând senzația de spațiu. Alege piese de mobilier proporționale cu dimensiunea camerei.
Păstrează distanțe între piesele de mobilier – Evită să așezi toate obiectele lipite de pereți; uneori, lăsarea unui mic spațiu între mobilier și pereți poate crea iluzia de profunzime și aerisire.
Folosește mobilier multifuncțional – În special în apartamentele mici, paturile rabatabile, mesele extensibile sau canapelele cu spațiu de depozitare pot economisi spațiu și adăuga un plus de utilitate locuinței.

Fluxuri naturale de circulație

Un aspect esențial al unui apartament bine organizat este crearea unor fluxuri naturale de circulație. Asta înseamnă că oamenii se pot deplasa liber prin încăperi, fără să se lovească de mobilier sau să fie nevoiți să facă ocoluri incomode. Pentru a îmbunătăți circulația în apartament:

Lasă căi de acces libere între camere și în jurul mobilierului principal.
Evită blocarea ferestrelor – Un mobilier așezat în fața unei ferestre poate reduce cantitatea de lumină naturală și face ca spațiul să pară mai mic.
Așează mobilierul în funcție de utilizarea reală a încăperii – De exemplu, în living, fotoliile și canapeaua trebuie poziționate astfel încât să faciliteze conversația, iar nu să fie îndreptate haotic în direcții diferite.

Delimitarea clară a zonelor funcționale

Pentru apartamentele cu 2 camere de vânzare în Iași, este esențial să existe o separare clară între zona de zi și zona de noapte. O delimitare bine gândită ajută cumpărătorii să vizualizeze cum pot folosi spațiul într-un mod practic și confortabil.

Separă vizual livingul de zona de dormit – Dacă apartamentul nu are un dormitor separat, poți folosi un paravan, o bibliotecă deschisă sau chiar un covor pentru a crea senzația de delimitare între zona de zi și cea de dormit.
Aranjează dormitorul astfel încât să sugereze relaxare – Evită să încarci spațiul cu prea multe piese de mobilier. Un pat, două noptiere și un dulap bine organizat sunt suficiente pentru a crea un ambient odihnitor.
Optimizează spațiul de depozitare – În apartamentele mici, spațiile de depozitare trebuie integrate inteligent. Folosirea unor dulapuri încorporate sau rafturi montate pe perete poate ajuta la păstrarea unui aspect ordonat și funcțional.

Utilizarea accesoriilor pentru echilibru vizual

Chiar și după eliminarea mobilierului inutil, un apartament trebuie să arate locuibil și primitor. Accesoriile potrivite pot completa spațiul fără să-l încarce:

Un covor bine ales poate defini zonele de locuit – De exemplu, în living, un covor plasat sub canapea și măsuța de cafea poate ajuta la delimitarea zonei de relaxare.
Pernele și păturile decorative adaugă confort – În special în living și dormitor, acestea pot contribui la crearea unei atmosfere calde.
Oglinzile măresc vizual spațiul – Plasate strategic, oglinzile pot reflecta lumina și pot face camerele să pară mai mari și mai luminoase.

5. Accentuarea punctelor forte

Fiecare apartament are caracteristici unice care îl pot face mai atractiv pentru cumpărători. Identificarea și evidențierea acestor puncte forte poate influența percepția asupra locuinței și poate crește șansele unei vânzări rapide. O prezentare bine gândită a avantajelor unui apartament îl poate diferenția de alte oferte similare de pe piață.

Amenajarea unui balcon atrăgător

Dacă apartamentul dispune de un balcon cu priveliște frumoasă, acesta trebuie transformat într-un colț de relaxare. Chiar și un balcon mic poate fi amenajat astfel încât să pară mai primitor și funcțional. Câteva idei simple includ:

Un set de mobilier minimalist – O măsuță și două scaune pliabile pot crea un spațiu perfect pentru cafeaua de dimineață.
Plante decorative – Ghivecele cu flori sau plante verzi adaugă viață și culoare spațiului.
Iluminat ambiental – Ghirlandele luminoase sau lămpile solare pot face balconul mai atractiv seara.

Un balcon amenajat corespunzător poate fi un punct de atracție major pentru cumpărători, mai ales în cazul apartamentelor situate la etaje superioare, cu vedere panoramică asupra orașului.

Evidențierea unui living spațios

Dacă apartamentul are un living generos, este important ca acesta să fie amenajat astfel încât să sugereze confort și rafinament. Câteva metode eficiente de a pune în valoare această încăpere sunt:

Adăugarea unui covor elegant – Un covor bine ales poate delimita spațiul și poate oferi un plus de căldură și stil.
Mobilier aerisit și organizat – Evită supraîncărcarea cu obiecte de decor. O canapea confortabilă, o măsuță de cafea și câteva accente de design bine plasate sunt suficiente.
Iluminarea corectă – Spoturile sau veiozele de podea pot accentua anumite zone, oferind un ambient plăcut.

Livingul este, de obicei, punctul central al unui apartament, locul unde cumpărătorii își vor imagina momentele petrecute alături de familie și prieteni. De aceea, trebuie să fie pus în valoare într-un mod cât mai atractiv.

Optimizarea apartamentelor cu 3 camere pentru home office

Pentru apartamentele cu 3 camere de vânzare în Iași, un avantaj important este posibilitatea de a transforma una dintre camere într-un birou modern sau un spațiu de lucru flexibil. Într-o perioadă în care mulți oameni lucrează de acasă, un astfel de detaliu poate fi un factor decisiv pentru cumpărători.

Birou minimalist – O masă de lucru cu un design simplu și ergonomic, alături de un scaun confortabil, poate sugera un spațiu perfect pentru productivitate.
Rafturi sau bibliotecă – Un spațiu de depozitare organizat pentru cărți sau documente poate adăuga funcționalitate.
Bună iluminare naturală – Dacă biroul beneficiază de lumină naturală, acesta trebuie pus în valoare. Dacă nu, se pot adăuga surse suplimentare de iluminat.

Transformarea unei camere într-un birou nu necesită investiții mari, dar poate spori considerabil atractivitatea apartamentului pentru familiile tinere sau pentru profesioniștii care lucrează remote.

Evidențierea finisajelor premium

Dacă apartamentul are finisaje de calitate, acestea trebuie scoase în evidență prin:

Curățarea și lustruirea suprafețelor – Pardoselile din lemn, gresia lucioasă sau blaturile de bucătărie din granit trebuie să fie impecabile.
Accent pe detalii moderne – Dacă apartamentul are uși de calitate, tâmplărie termopan premium sau aparatură smart home, aceste aspecte trebuie subliniate în descriere și evidențiate în timpul vizionărilor.

Potențarea spațiilor de depozitare

Un alt punct forte al multor apartamente este spațiul de depozitare inteligent organizat. Cumpărătorii apreciază soluțiile care le permit să își păstreze lucrurile ordonate fără a aglomera încăperile. Dacă apartamentul dispune de:

Dulapuri încorporate – Acestea pot fi prezentate drept soluții eficiente de economisire a spațiului.
Debara sau cămară – Acestea sunt foarte utile, mai ales pentru familiile care au nevoie de spații suplimentare pentru depozitare.
Spațiu suplimentar în baie sau bucătărie – Rafturile bine organizate și dulapurile cu design inteligent pot fi un punct forte.

6. Amenajarea spațiilor exterioare

Spațiile exterioare, cum ar fi balconul și intrarea în apartament, sunt primele lucruri pe care le observă potențialii cumpărători. O impresie pozitivă încă de la început poate influența decizia acestora și poate crește atractivitatea apartamentului. În cazul apartamentelor cu 4 camere de vânzare în Iași, unde suprafața totală este mai generoasă, valorificarea eficientă a spațiilor exterioare poate constitui un avantaj important.

Amenajarea balconului

Un balcon bine organizat și îngrijit poate deveni un punct de atracție al apartamentului, oferind un spațiu suplimentar de relaxare sau de utilitate. Indiferent de dimensiune, există soluții simple care pot transforma un balcon obișnuit într-un colț confortabil:

1. Curățenie și întreținere

Spală geamurile și balustradele pentru a asigura o imagine îngrijită.
Elimină obiectele inutile sau depozitate haotic, cum ar fi biciclete vechi, cutii sau mobilier deteriorat.
Verifică și repară gresia sau pardoseala dacă este deteriorată.

2. Mobilier minimalist și practic

Dacă spațiul este mic, alege mobilier pliabil sau o bancă cu spațiu de depozitare integrat.
Pentru un balcon generos, un set de mobilier din ratan sau lemn (masă și scaune) poate crea un loc ideal pentru relaxare.
Un hamac suspendat sau un fotoliu tip balansoar poate adăuga un plus de confort și stil.

3. Accente de decor pentru atmosferă plăcută

Perne decorative și pături – Adaugă un plus de confort și căldură.
Iluminat ambiental – Lămpi solare sau ghirlande luminoase pot crea o atmosferă relaxantă seara.
Plante verzi și flori – Ghivecele cu plante rezistente la exterior (lavandă, suculente, ferigi) contribuie la un aspect proaspăt și natural.

Amenajarea intrării în apartament

Intrarea în apartament este primul contact vizual al unui cumpărător, așa că trebuie să inspire ordine și bun gust. Un hol curat și bine organizat poate oferi o primă impresie pozitivă și poate da senzația unui apartament îngrijit.

1. Curățenie și întreținere

Șterge ușa de la intrare și verifică dacă are nevoie de vopsire sau lăcuire. O ușă bine întreținută oferă un aspect premium apartamentului.
Asigură-te că soneria funcționează și că mânerele și încuietorile sunt în stare perfectă.
Curăță și ordonează pantofii, hainele sau alte obiecte depozitate în hol.

2. Iluminat și culori care creează o primire plăcută

O lampă de perete sau o aplică modernă poate îmbunătăți atmosfera.
Culorile neutre sau luminoase pe pereți pot face holul să pară mai spațios și aerisit.

3. Elemente decorative pentru un impact vizual pozitiv

Un covoraș modern și curat la intrare oferă un detaliu elegant.
O oglindă mare poate mări vizual spațiul și oferi un plus de luminozitate.
Un raft sau o măsuță mică pentru chei și accesorii poate adăuga funcționalitate fără a încărca spațiul.

Valorificarea teraselor și grădinilor pentru apartamentele premium

În cazul apartamentelor cu 4 camere de vânzare în Iași, care dispun de terasă mare sau acces la o grădină privată, acest avantaj trebuie scos în evidență:

Pentru o terasă spațioasă, se poate crea o zonă de dining exterior sau un colț de lounge cu canapele confortabile.
O pergolă sau un parasolar modern poate transforma terasa într-un spațiu funcțional indiferent de sezon.
Pentru apartamente la parter cu grădină, se poate amenaja un colț verde cu gazon artificial, plante ornamentale și un spațiu de joacă pentru copii.

Studiu de caz Evo Imobiliare: Cum am vândut un apartament cu 2 camere din Iași în doar 12 zile, folosind Home Staging

Un proprietar din Iași a decis să colaboreze cu Evo Imobiliare pentru vânzarea unui apartament cu 2 camere, situat într-o zonă cu cerere mare. Acesta a ales să vândă locuința prin contract de reprezentare exclusivă, beneficiind de pachetul complet de 53 de servicii de reprezentare exclusivă, care include strategii avansate de promovare, servicii de home staging și materiale profesionale de prezentare.

Deși apartamentul avea un potențial bun, prezentarea inițială nu era optimizată pentru vânzare:

Pereții prezentau urme de uzură și culori demodate.
Iluminatul era slab, iar apartamentul părea mai mic decât în realitate.
Mobilierul și accesoriile decorative nu evidențiau punctele forte ale locuinței.

După o analiză detaliată, am implementat un plan de home staging realizat integral de Evo Imobiliare, folosind un buget de 3.000 RON pentru a maximiza valoarea percepută a apartamentului.

Intervențiile realizate prin Evo Imobiliare

Obiectivul nostru a fost să facem apartamentul mai atractiv pentru cumpărători, astfel încât să creștem numărul de vizionări și să obținem un preț mai bun.

1. Revopsirea pereților și împrospătarea aspectului general

Am revopsit pereții în nuanțe neutre (alb și gri deschis) pentru a lumina camerele și a oferi un aspect modern.
Am curățat pardoseala și am realizat mici retușuri la finisaje pentru un aspect îngrijit.

2. Optimizarea iluminatului

Am înlocuit becurile slabe cu LED-uri cu lumină caldă, pentru a crea o atmosferă primitoare.
Am adăugat o lampă de podea în living și o bandă LED sub dulapurile din bucătărie, evidențiind mai bine spațiul.

3. Reorganizarea mobilierului existent

Am repoziționat canapeaua și măsuța de cafea pentru a face livingul să pară mai spațios.
Am optimizat dormitorul, creând o amenajare mai aerisită și funcțională.
Am eliminat piesele inutile și am păstrat doar mobilierul esențial, astfel încât cumpărătorii să își poată imagina mai ușor cum vor folosi spațiul.

4. Accente decorative pentru un aspect primitor

Am înlocuit perdelele închise la culoare cu unele mai deschise, pentru a permite luminii naturale să pătrundă.
Am adăugat un covor elegant în living, perne decorative și o pătură de efect pe pat.
Am amplasat plante decorative și elemente minimaliste, oferind un aer modern și primitor.

5. Materiale de prezentare realizate de Evo Imobiliare

Echipa noastră a realizat un set complet de fotografii profesionale, evidențiind spațiile și iluminatul optimizat.
Am creat un videoclip de prezentare al apartamentului, utilizat în anunțurile imobiliare și în campaniile de promovare online.
Materialele au fost folosite pentru listarea premium pe site-ul Evo Imobiliare, promovare pe social media și campanii targetate către cumpărători interesați.

Rezultatele obținute

Prin strategia aplicată de Evo Imobiliare, apartamentul a devenit mult mai atractiv pentru cumpărători.

Apartamentul s-a vândut în doar 12 zile, față de media zonei de 30-45 de zile.
Prețul final a fost cu 8% mai mare decât media pieței, datorită prezentării optimizate și promovării profesionale.
Peste 30 de vizionări în primele 10 zile, demonstrând interes crescut din partea cumpărătorilor.

Întrebări frecvente despre Home Staging – Ghid complet oferit de Evo Imobiliare

Home Staging-ul este o strategie din ce în ce mai utilizată în piața imobiliară pentru a crește atractivitatea unui apartament și pentru a facilita o vânzare mai rapidă, la un preț mai bun. Deși mulți proprietari sunt interesați de această tehnică, există încă întrebări frecvente despre costuri, eficiență și necesitatea unei astfel de investiții. La Evo Imobiliare, oferim acest serviciu prin contract de reprezentare exclusivă, astfel încât fiecare proprietate să fie optimizată pentru vânzare.

Cât costă un Home Staging profesionist?

Costul unui home staging profesionist variază în funcție de dimensiunea apartamentului, complexitatea intervențiilor necesare și bugetul disponibil.

În general, pentru un apartamente cu 1-4 camere, costurile se situează între 1.500 și 10.000 RON, iar acestea pot include:

Revopsirea pereților pentru un aspect proaspăt și modern.
Optimizarea iluminatului, prin înlocuirea becurilor și adăugarea unor surse de lumină ambientală.
Rearanjarea mobilierului pentru a crea un spațiu mai aerisit și funcțional.
Accente decorative care oferă un plus de stil (perdele, covoare, perne decorative, plante).
Fotografii profesionale și videoclip de prezentare pentru o promovare de impact.

Pentru apartamente mai mari sau care necesită o îmbunătățire semnificativă, bugetul poate fi mai ridicat, dar rezultatele se reflectă în viteza de vânzare și în prețul final obținut.

Este necesară o investiție mare?

Nu. Home staging-ul nu presupune întotdeauna cheltuieli mari. Chiar și schimbările minore pot avea un impact semnificativ asupra modului în care apartamentul este perceput de potențialii cumpărători.

Cu un buget minim, se pot face îmbunătățiri simple, dar eficiente:

Curățenie generală și organizare pentru a crea un spațiu ordonat și primitor.
Înlocuirea perdelelor închise cu unele deschise pentru a maximiza lumina naturală.
Eliminarea mobilierului inutil pentru a face camerele să pară mai spațioase.
Reîmprospătarea băii și bucătăriei cu accesorii moderne și mici retușuri.

Un exemplu concret din experiența Evo Imobiliare: un apartament de 2 camere din Iași a fost vândut în doar 12 zile, cu 8% peste prețul mediu al zonei, folosind un home staging de doar 3.000 RON.

Merită să aplic Home Staging pentru orice apartament?

Da, mai ales dacă vrei să obții o vânzare rapidă și un preț mai bun.

Statisticile arată că apartamentele care beneficiază de home staging:

Se vând de 2-3 ori mai repede decât cele care nu sunt pregătite pentru vânzare.
Se vând la prețuri cu 5-10% mai mari, datorită aspectului îmbunătățit.
Atrag mai multe vizionări, ceea ce crește șansele de a găsi un cumpărător potrivit într-un timp scurt.

Indiferent dacă ai un apartament mic sau unul premium, pregătirea corectă a locuinței poate face diferența între o ofertă rapidă și o proprietate care rămâne pe piață luni întregi fără interes.

Home Staging prin Evo Imobiliare – Serviciu inclus în reprezentarea exclusivă

La Evo Imobiliare, oferim home staging personalizat pentru fiecare apartament pe care îl promovăm prin contract de reprezentare exclusivă. Acest serviciu este gândit pentru a maximiza valoarea proprietății și pentru a atrage cumpărători interesați într-un timp scurt.

Dacă vrei să afli cum putem transforma apartamentul tău într-o locuință pregătită pentru vânzare, contactează-ne pentru o consultanță gratuită!

Home Staging – Strategia esențială pentru vânzarea rapidă a apartamentelor în Iași

Vânzarea unui apartament nu înseamnă doar listarea acestuia pe un portal imobiliar și așteptarea unui cumpărător. Aspectul, prezentarea și experiența vizuală oferită în timpul vizionărilor joacă un rol crucial în decizia de cumpărare. Un apartament care nu este pregătit corespunzător poate rămâne luni întregi pe piață, atrăgând doar oferte sub așteptări.

Prin Home Staging, o tehnică profesională de pregătire a locuințelor pentru vânzare, apartamentele devin mai atractive, se vând mai repede și la un preț mai bun.

Vezi informații esențiale din domeniul imobiliar - VEZI PAGINA DE BLOG